Relining i Malmö: Modern lösning för gamla rör

05 januari 2026 Malin Lindgren

editorial

Relining har på kort tid blivit ett etablerat alternativ till traditionella stambyten i flerbostadshus och kommersiella fastigheter. I Malmö, med sitt stora bestånd av äldre byggnader och täta stadsmiljö, ger metoden möjlighet att förnya avloppssystem på ett snabbt, kostnadseffektivt och skonsamt sätt. I stället för omfattande rivning och långa byggprojekt kan fastighetsägare förlänga rörens livslängd med betydligt mindre påverkan på de boende. Relining är därför inte bara en teknisk lösning, utan också ett strategiskt verktyg för långsiktigt fastighetsunderhåll i stadsmiljö.

Vad relining är och varför metoden passar Malmö

Relining Malmö innebär att befintliga avloppsrör renoveras invändigt i stället för att bytas ut. Rören rengörs noggrant och förses därefter med en ny slitstark insida som härdar och bildar ett tätt rör inuti det gamla. Resultatet blir ett förnyat avloppssystem med god hållfasthet och lång livslängd, utan att väggar, golv eller badrum behöver rivas upp.

I Malmö är förutsättningarna särskilt gynnsamma för relining. Många fastigheter är byggda mellan 1950- och 1970-talet och står inför åldrande stammar. Samtidigt gör tät bebyggelse, begränsad framkomlighet och höga krav från boende att stora stambyten ofta är svåra att genomföra. Med relining kan arbetet ske med kortare avstängningar och betydligt mindre påverkan på vardagen.

Så går relining till i praktiken

Ett reliningsprojekt inleds alltid med en noggrann förstudie. Med kamerainspektion kartläggs rörens skick, dimensioner och eventuella skador. Utifrån denna analys avgörs om relining är lämpligt i hela systemet eller om vissa delar behöver bytas ut. Förstudien är avgörande för både kvalitet och livslängd på den färdiga lösningen.

När rören godkänts rengörs de invändigt med högtrycksspolning och mekaniska verktyg för att avlägsna fett, rost och beläggningar. Därefter installeras foderrör eller liner som impregneras med plast och härdas till ett nytt rör. Efter avslutat arbete filmas systemet på nytt och dokumentation tas fram för framtida förvaltning.

image

Fördelar med relining för fastighetsägare och föreningar

För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare innebär relining flera tydliga fördelar jämfört med traditionellt stambyte. Den mest påtagliga är minskad störning för de boende, men även ekonomi och planering påverkas positivt.

Vanliga fördelar är:

  • kortare projekttid och mindre byggstök

  • bevarade ytskikt i badrum och kök

  • lägre projektkostnad jämfört med fullständigt stambyte

  • möjlighet att skjuta upp ett större ingrepp till rätt tidpunkt

Utöver detta finns en tydlig miljöfördel. Genom att använda befintliga rör som grund minskar mängden rivningsmaterial, transporter och nyproduktion. Det ger ett lägre klimatavtryck och passar väl in i många fastighetsägares hållbarhetsarbete.

Att välja rätt partner för relining i Malmö

Ett lyckat reliningsprojekt förutsätter erfarenhet, tydliga processer och god kommunikation med de boende. Tekniken i sig är beprövad, men utförandet varierar mellan olika aktörer. Därför är valet av entreprenör avgörande för slutresultatet.

Vid upphandling är det klokt att säkerställa:

  • dokumenterad erfarenhet från liknande fastigheter

  • arbete i egen regi med utbildad personal

  • tydlig efterdokumentation med filmning och protokoll

  • långsiktig närvaro och stabil ekonomi

I Malmö med omnejd finns många genomförda projekt som visar att relining fungerar väl i regionens fastighetsbestånd. För fastighetsägare som söker en etablerad helhetsleverantör med lång erfarenhet är Proline Group ett exempel på en aktör som arbetar med relining i egen regi och med fokus på kvalitet och trygghet. Mer information om metoder och referensprojekt finns på proline-group.com.

Läs fler inlägg här